板式小高层是一种未在建筑标准规范中明确定义的住宅建筑称谓，国家住宅工程中心副总工程师开彦先生指出该术语存在不规范性问题。通常指由多个独立单元组合而成、每单元设有独立楼梯及电梯的9至12层带电梯住宅。
其建筑形态以南北朝向为主，多呈“一”字型或围合式布局，采用一梯两户设计，具有南北通透、户型方正、采光通风优良等特点。相较塔楼住宅，板式小高层具有更低公摊面积和更优居住私密性。
该建筑形式最早出现在上海、武汉等城市，后逐步推广至北京。早期北京受抗震及日照规范限制，板式小高层高度多在12-14层，典型案例如国展家园、大西洋新城等围合式住宅项目。根据建筑标准规范定义，6层以下的称为"多层"，更高层级的则归为"高层"住宅。随着建筑技术进步，部分城市已出现超过20层的板式高层形态。
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