城市运营商（City operators）是在中国城镇化加速发展背景下，以市场化机制整合资源、参与城市规划与资产运营的经营主体，涵盖政府平台公司与市场化投资企业 。
该主体类型包含基础设施型、居住建设型、资源整合型等，运作流程跨越土地一级开发、二级房地产建设及三级产业联动环节，可获取规模化开发与税收优惠政策支持 。运营对象涵盖土地、基础设施等硬资产及人力资本、科技资产等软资产，采取稳定收入、盘活存量、服务民生等实施路径 。城市运营商是城市综合功能的提供者与各种资源的整合者 ，部分地方国企正探索以“运营前置”思维，推动从“造城”到“营城”、向“投、建、营”一体化城市运营商的转型 。
城市运营商与政府保持良好的合作关系，从短期行为变成一种对城市负责的长期行为，是一个可持续发展的经营理念，在深化招商引资市场化改革中采用“市场化园区运营商”模式 。自2021年以来，在房地产行业变革背景下，部分房企探索“开发+运营+服务”的新模式 。
想要了解更多“城市运营商”的信息，请点击：城市运营商百科
