《物业管理——理论与实务（第二版）》是由李斌主编的物业管理领域专业书籍，2012年9月由复旦大学出版社出版。该书基于中国《物权法》《物业管理条例》等法规更新及行业发展趋势，整合低碳物业、物业承接查验等新内容，并精简首版部分章节以反映科技与管理理念的演进 。
全书系统构建物业管理理论体系与实践框架，涵盖产权理论、法律制度、市场机制及多元业态管理，涉及前期接管验收、设备运维、资金运作等核心实务环节。新增农村住宅管理、专项维修资金等板块，探讨智能建筑、低碳经济与物业管理融合路径，通过案例解析展现行业发展动态与技术应用场景 。
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