非沪籍居民家庭或成年单身人士是在上海购房政策调整中涉及的群体。 2025年3月前，非沪籍居民家庭在上海购房需满足已婚条件，且需在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满5年及以上。
2024年10月，上海出台“沪九条”新政，将非沪籍居民购买外环外住房所需社保或个税年限调减为连续缴纳满1年及以上。 2026年2月25日，上海市多部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（“沪七条”），自2026年2月26日起施行，进一步调减住房限购政策。根据新规，非沪籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房所需社保或个税年限调整为连续缴纳满1年及以上。在本市缴纳社保或个税满3年及以上的家庭或成年单身人士，可在执行现有政策基础上于外环内增购1套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的家庭或成年单身人士，可在本市限购1套住房，无需提供社保或个税证明。 此外，根据房产税政策，符合条件的非沪籍居民家庭，在上海购买第二套及以上住房，在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米免税面积的优惠；购房人持有上海市居住证不满3年，先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满3年并在上海工作生活的，可予退还。
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